下面为你介绍写字楼租赁相关常识，如租约的长短问题、租写字楼的价格、管理费、停车费、租赁期的递增、合同q订的流程等。
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商w中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
租写字楼的价格很多时候分为“包p”与“实收”，“包p”即是租j内已经包含租赁s发p，“实收”则是不含。
管理费一般来说，20y以下的多数都是没有中央空调或者中央空调f另计的，20y以上的多为中央空调。
管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
但也有不少大厦会将公摊f用独立于管理f，这点，专业的经j人一般会主动提醒您。
写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调f。
写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
停车f分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联，与业主大多没有关系。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租j+两个月的管理f（有的不需要管理f保z金），也有部分大厦业主要求三个月z金+三个月管理f作为保z金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是j纳两个月的租j+两个月的管理f+首个月的租j的f用，不要忘记还有经j人的y金哦：）
免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租j开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理f也一起递增。
合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。
租赁合t的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备a用的，一份是详细的补充协议。房管j的合同比较笼统，一般写清楚租j、年限双方g章q字就可以了。
d金交f使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定j则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要s倍f还的。
